4 টি নতুন খুচরা বিক্রেতারা ইস্টডেল মলের ভিতরে খোলা

December ই ডিসেম্বর, ২০০ On- এ হোম টাউন রিয়েল্টি পলিয়াদের লাইসেন্সটি রাজ্যে ফিরিয়ে দেয় এবং পালিয়াথ রিয়েল এস্টেট বিক্রয়কর্মী হিসাবে কাজ চালিয়ে যাওয়ার জন্য তার নিজস্ব সংস্থা তৈরি করে.

তালিকারেন্ট

যেহেতু কোনও জুরি সিদ্ধান্ত নেননি যে কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তার এজেন্সিটির আওতায় কাজ করছে কিনা, যখন তিনি জালিয়াতি করেছিলেন, ওহিও সুপ্রিম কোর্ট আজ ঘোষিত একটি সিদ্ধান্তে মামলাটি ট্রায়াল কোর্টে ফেরত পাঠিয়েছে.

জেমি পালিয়াথ 2006 সালে কেলার উইলিয়ামস হোম টাউন রিয়েলটির জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে কাজ শুরু করেছিলেন. ২০০ September সালের সেপ্টেম্বরে, ক্যালিফোর্নিয়ার বাসিন্দা টরি আউর একটি ডেটনের সম্পত্তি সম্পর্কে পালিয়াথের সাথে যোগাযোগ করেছিলেন এবং বিনিয়োগের সম্পত্তি কেনার আগ্রহ প্রকাশ করেছিলেন. ওহিও পরিদর্শন করার পরে, আউর একটি বাড়ি এবং একটি দ্বৈত কিনেছিলেন, আংশিকভাবে তথ্যের উপর ভিত্তি করে যে সম্পত্তিগুলি ক্রয়ের মূল্যের দ্বিগুণ মূল্য ছিল. ব্রোকার হিসাবে, হোম টাউন এই বিক্রয় থেকে কমিশন পেয়েছিল.

আউর এবং পালিয়াথ একটি সংস্থাও তৈরি করেছিলেন, যা নভেম্বরে একটি 12-ইউনিটের ডেটনের সম্পত্তি কিনেছিল. আউর তখন শহরে আরও দুটি মাল্টিউনিট বিল্ডিং কিনেছিলেন. পালিয়াথ তাকে বলেছিল যে জায়গাগুলি ভাড়া দেওয়ার জন্য অপেক্ষার তালিকায় লোক ছিল, ইউনিটগুলি প্রায় দুই মাসের মধ্যে পুনর্বাসিত হতে পারে এবং তাদের প্রতি 90,000 ডলারে বিক্রি করা যেতে পারে. হোম টাউন ব্রোকার হিসাবে এই বিক্রয় থেকে কমিশনও পেয়েছিল. আউর নভেম্বরে পালিয়াথ থেকে অন্য একটি সম্পত্তির চুক্তিতে গিয়েছিলেন, সেখান থেকে হোম টাউন কমিশন অর্জন করেছিল.

December ই ডিসেম্বর, ২০০ On- এ হোম টাউন রিয়েল্টি পলিয়াদের লাইসেন্সটি রাজ্যে ফিরিয়ে দেয় এবং পালিয়াথ রিয়েল এস্টেট বিক্রয়কর্মী হিসাবে কাজ চালিয়ে যাওয়ার জন্য তার নিজস্ব সংস্থা তৈরি করে.

২০০৮ সালের আগস্টের মধ্যে আউর কিনেছিলেন এমন সম্পত্তিগুলির মধ্যে খুব কম লোকই ভাড়া নিয়েছিল এবং একজন বিনিয়োগকারী যিনি আউয়ারের জন্য ভবনগুলি মূল্যায়ন করেছিলেন তাকে বলেছিলেন যে তারা হতাশায় রয়েছে এবং তারা কাজের প্রয়োজন.

আউর প্যালিয়াথ, হোম টাউন রিয়েল্টি এবং অন্যদের বিরুদ্ধে সম্পত্তি বিক্রির প্ররোচনায় জালিয়াতির জন্য এবং অন্যান্য দাবির বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করেছিলেন.

২০১২ সালের মার্চ মাসে, একটি জুরি পালিয়াথ এবং হোম টাউনটির বিরুদ্ধে রায় ফিরিয়ে দেয় এবং পাঁচটি সম্পত্তির মধ্যে তিনটির মধ্যে জালিয়াতি প্ররোচনার জন্য ক্ষতিপূরণে 135,200 ডলার ক্ষতিপূরণ প্রদান করে.

হোম টাউন ট্রায়াল কোর্টের সিদ্ধান্তটি আপিল দ্বিতীয় জেলা আদালতে আপিল করেছিল. দ্বিতীয় জেলা জুরির নির্দেশাবলীতে “ভিসারিয়াস দায়বদ্ধতা” এবং “কর্মসংস্থানের সুযোগকে সংজ্ঞায়িত করে কোনও দোষ খুঁজে পায়নি.”আপিল আদালত আরও রায় দিয়েছিল যে তিনটি সম্পত্তি বিক্রয় করার সময় পালিয়াত তার কর্মসংস্থানের মধ্যে কাজ করছিল.

হোম টাউন ওহিও সুপ্রিম কোর্টে আবেদন করেছিল.

বিচারপতি জুডিথ এল দ্বারা রচিত একটি 5-2 সিদ্ধান্তে. ফরাসী, আদালত বলেছিল যে ভিসরিয়াস দায় চাপিয়ে দেওয়ার জন্য, একজন জুরিকে প্রথমে একটি সত্যিকারের দৃ determination.

বিচারপতি ফরাসী লিখেছেন, “যেহেতু ট্রায়াল কোর্টের নির্দেশাবলী জুরিকে এই সুযোগ-সংস্থা নির্ধারণ থেকে বিরত রেখেছিল, তাই নির্দেশাবলী ভ্রান্ত ছিল এবং বিপরীতমুখী ত্রুটি গঠন করেছিল,” বিচারপতি ফরাসী লিখেছিলেন. “তদনুসারে, আমরা জুরির রায়টি খালি করি এবং হোম টাউন এর দায়বদ্ধতার বিষয়টি নিয়ে পরবর্তী কার্যক্রমে এই মামলাটি ট্রায়াল কোর্টে রিমান্ড করি.”

বিচারপতি ফরাসী ট্রায়াল কোর্টের জুরির নির্দেশের সাথে দোষ খুঁজে পেয়েছিলেন কারণ এটি এজেন্সিটির সুযোগকে মোটেও বিবেচনা না করেই জুরিকে হোম টাউনে দায় চাপিয়ে দিতে বাধ্য করে এজেন্সিটির সুযোগকে অপ্রাসঙ্গিক করে তুলেছে. তিনি আরও উল্লেখ করেছিলেন যে জুরিটি বিভ্রান্ত হয়েছিল এবং বিচার আদালতের বিচারকের কাছ থেকে স্পষ্টতা চেয়েছিল.

তেমনি, বিচারপতি ফরাসী আপিল আদালতের সন্ধানের বিষয়টি নিয়ে ইস্যু নিয়েছিলেন যে ব্রোকার যখনই দালাল এজেন্টের বিক্রয় কমিশনের একটি অংশ গ্রহণ করে তখন দুর্বৃত্ত এজেন্টদের নির্যাতনমূলক আচরণের জন্য আইন হিসাবে সর্বদা দায়বদ্ধ থাকে.

বিচারপতি ফরাসী লিখেছেন, “আমরা এই উজ্জ্বল-লাইনের নিয়মকে সমর্থন করতে পারি না”. “একজন দালাল অবশেষে কোনও এজেন্টের বিক্রয় থেকে কমিশন পেয়েছিল এই অর্থ নয় যে এজেন্ট বিক্রয়ের আগে যে প্রতিটি পদক্ষেপ নিয়েছিল তা আইনের বিষয় হিসাবে এজেন্টের কর্তৃত্বের সুযোগের মধ্যে ছিল.”

সর্বাধিক মতামত প্রধান বিচারপতি মরিন ও’কননার এবং বিচারপতি টেরেন্স ও’ডনেল, জুডিথ অ্যান ল্যানজিঞ্জার এবং শ্যারন এল এর সাথে যোগ দিয়েছিলেন. কেনেডি.

বিচারপতি পল ই. ফিফার একটি মতবিরোধ লিখেছিলেন যা বিচারপতি উইলিয়াম এম দ্বারা যোগ দিয়েছিলেন. ও’নিল.

তার মতবিরোধে, বিচারপতি ফিফার সংখ্যাগরিষ্ঠদের সাথে একমত হয়েছিলেন যে জুরির নির্দেশাবলী আরও ভালভাবে শব্দ করা যেতে পারে তবে “জুরির নির্দেশের কোনও বাক্যই তবে একা দাঁড়িয়ে নেই … এবং কোনও নাগরিক আসামী একটি নিখুঁত বিচারের অধিকারী নয়,” তার মতবিরোধকে উদ্ধৃত করে ” একটি 2013 ওহিও সুপ্রিম কোর্ট কেস, মোরেটজ ভি. মুয়াককাসা.

যদিও সংখ্যাগরিষ্ঠরা একটি খারাপ শব্দযুক্ত বাক্যটিতে মনোনিবেশ করে, বিচারপতি ফিফার উল্লেখ করেছিলেন যে তিনি জুরি ধরে নিয়েছেন জুরি নির্দেশাবলীর সম্পূর্ণতা পড়েছেন. সামগ্রিকভাবে পড়লে, নির্দেশাবলী স্পষ্টভাবে জানায় যে এজেন্ট যখন তার কর্মসংস্থানের আওতায় কাজ করে তখনই ভিক্রিয়াস দায়বদ্ধতা সংযুক্ত থাকে.

বিচারপতি ফিফার লিখেছেন, “এই আদালত একটি নতুন বিচারের জন্য মামলাটি রিম্যান্ড করছে যেখানে দলগুলি একই প্রমাণ উপস্থাপন করবে এবং বিচারক একই নির্দেশনা জারি করবেন, সহায়ক সংযোজন যদি একটি ছোট অপ্রয়োজনীয় সহ,”. “বিচারিক অর্থনীতির জন্য এত কিছু.”

দয়া করে নোট করুন: মতামত সংক্ষিপ্তসারগুলি সাধারণ জনসাধারণ এবং নিউজ মিডিয়ার জন্য জনসাধারণের তথ্য অফিস দ্বারা প্রস্তুত করা হয়. মতামতের সংক্ষিপ্তসারগুলি প্রতিটি মতামতের জন্য প্রস্তুত নয়, তবে কেবল লক্ষণীয় ক্ষেত্রে. মতামত সংক্ষিপ্তসারগুলি সরকারী প্রধান নোট বা আদালতের মতামতের সিলেবি হিসাবে বিবেচনা করা হবে না. এটির সম্পূর্ণ পাঠ্য এবং অন্যান্য আদালতের মতামত অনলাইনে উপলব্ধ.

পিডিএফ ফাইলগুলি ফ্রি অ্যাক্রোব্যাট ® পাঠক ব্যবহার করে দেখা, মুদ্রিত এবং অনুসন্ধান করা যেতে পারে
অ্যাক্রোব্যাট রিডার হ’ল অ্যাডোব সিস্টেমগুলি অন্তর্ভুক্ত একটি ট্রেডমার্ক.

4 টি নতুন খুচরা বিক্রেতারা ইস্টডেল মলের ভিতরে খোলা

মন্টগোমেরি, আলা. (ডাব্লুএসএফএ) – চারটি নতুন খুচরা বিক্রেতা খোলা আছে বা মন্টগোমেরির ইস্টডেল মলের ভিতরে খোলা থাকবে.

জেনারেল ম্যানেজার রিচার্ড হলম্যান বলেছেন, বৃহস্পতিবার ম্যাগির টাকোস খোলা হয়েছে, সোমবার গহনা স্টোর রয়্যাল গহনা খোলা হয়েছে.

স্পিরিট হ্যালোইন 25 জুলাই খোলা হবে. হাফটাইম, একটি স্নিকার্স এবং স্পোর্টিং পোশাকের দোকান, অগস্টে ব্যবসায়ের জন্য উন্মুক্ত হবে. 1.

ইস্টডেল মলটি মন্টগোমেরির দীর্ঘস্থায়ী মলগুলির মধ্যে একটি, একটি জায়গা ভাড়া নেওয়ার জন্য অপেক্ষার তালিকায় একাধিক ব্যবসায় রয়েছে.

ইস্টডেল মল এবং তাদের প্রতিষ্ঠানের বিষয়ে আরও তথ্যের জন্য, তাদের ওয়েবসাইট দেখুন.

ডাব্লুএসএফএ নিউজ অ্যাপে এই গল্পটি পড়ছে না? নিউজ সতর্কতাগুলি দ্রুত এবং বিনামূল্যে পান অ্যাপল অ্যাপ স্টোর এবং গুগল প্লে স্টোর!

কপিরাইট 2023 ডাব্লুএসএফএ. সমস্ত অধিকার সংরক্ষিত.